Horario de obras en Valencia: hasta qué hora se puede hacer ruido según la ordenanza

En Valencia se pueden hacer obras de lunes a sábado de 8:00 a 22:00 y los domingos y festivos de 9:30 a 22:00. Lo fija el artículo 31 de la Ordenanza municipal de protección contra la contaminación acústica, en vigor desde mayo de 2023 y vigente en 2026. Fuera de ese horario solo se permiten trabajos urgentes o con autorización. Te explicamos qué cambia si la obra es dentro de tu piso, qué puede exigir tu comunidad de vecinos, cuántos decibelios se permiten, qué multa te puede caer y por qué muchas webs dan horarios que no coinciden con la ordenanza.

¿Hasta qué hora se pueden hacer obras en Valencia?

Hasta las 22:00 todos los días. La ordenanza distingue dos casos. Para obras de edificación, rehabilitación y trabajos con repercusión en la vía pública (art. 31.1), el horario es de lunes a sábado de 8:00 a 22:00 y domingos y festivos de 9:30 a 22:00. Para trabajos, reparaciones y reformas dentro de una vivienda (art. 30), lo que se prohíbe es el horario nocturno: de domingo a jueves de 22:00 a 8:00, y viernes, sábados y vísperas de festivo de 22:00 a 9:30 del día siguiente. En la práctica coinciden: por la mañana se puede empezar a las 8:00 entre semana y a las 9:30 los domingos y festivos.

• De lunes a sábado: de 8:00 a 22:00, tanto en obras de edificios y vía pública (art. 31) como en reformas dentro de la vivienda (art. 30).
• Domingos y festivos: de 9:30 a 22:00.
• Noche: prohibido, salvo trabajos urgentes o con autorización municipal.

¿Se pueden hacer obras los sábados, domingos y festivos?

Sí. El sábado cuenta como día laborable a efectos de ruido: de 8:00 a 22:00. Los domingos y festivos también se permite trabajar, pero solo a partir de las 9:30 y hasta las 22:00 (art. 31.1). Ninguno de los dos artículos prohíbe las obras en fin de semana; lo que sí puede prohibirlas son los estatutos de tu comunidad de propietarios o el contrato con la empresa de reformas. En Build Valencia el horario de obra se fija en el contrato y se adapta a las normas de la comunidad de cada edificio.

¿Hay horario de siesta o descanso al mediodía para las obras en Valencia?

No. A diferencia de algunos municipios, la ordenanza de Valencia no establece una pausa obligatoria al mediodía: el tramo permitido va seguido de 8:00 a 22:00. La única franja protegida es la nocturna (art. 30 y 31). Otra cosa es la costumbre: algunas comunidades fijan en sus normas de régimen interior una pausa al mediodía para los trabajos ruidosos, y es habitual pactarla con los vecinos al empezar una reforma integral.

¿Por qué otras webs dicen que las obras acaban a las 20:00 o que los domingos están prohibidas?

Porque mezclan normas de otras ciudades o de la ley estatal con la ordenanza de Valencia. Es frecuente leer «de 8:00 a 20:00», «sábados de 9:00 a 14:00» o «domingos prohibido»: esos horarios existen en ordenanzas de otros municipios, pero no en la de Valencia, cuyo artículo 31 permite trabajar hasta las 22:00 todos los días y los domingos desde las 9:30. Si vives en Paterna, Torrent, Mislata o cualquier municipio del área metropolitana, consulta su propia ordenanza: cada ayuntamiento fija la suya. Y si una web no cita el número de artículo, desconfía.

¿Cuántos decibelios puede hacer una obra? Límites de la ordenanza

En obras de edificación y trabajos en la vía pública no se puede usar maquinaria que supere 90 dBA de nivel máximo, medidos a cinco metros del perímetro de la obra (art. 32.1). Si por necesidad técnica hay que superar ese nivel — por ejemplo, un martillo hidráulico para demoler una losa —, hace falta autorización municipal previa y solo se concede para una franja entre las 10:00 y las 18:00 (art. 32.2). La maquinaria debe cumplir la normativa de emisiones sonoras (art. 31.4) y el responsable de la obra está obligado a reducir las molestias todo lo posible (art. 31.5).

Dentro de la vivienda no hay un límite en decibelios por herramienta: rige la prohibición horaria del art. 30 y los límites de recepción en el piso del vecino, que fija la Ley 7/2002 de la Generalitat en su anexo II: 40 dBA de día y 30 de noche en dormitorios y salones, 45/35 en cocinas, pasillos y baños, y 50/40 en zonas comunes del edificio. Una radial o un martillo percutor en el piso de al lado superan esos valores con facilidad; por eso el horario importa más que la herramienta.

¿Qué horario de obras rige en una comunidad de vecinos?

El de la ordenanza como máximo, y el de los estatutos de la comunidad si son más estrictos. La comunidad no puede ampliar el horario municipal, pero sí reducirlo en sus estatutos o normas de régimen interior: prohibir obras en sábado, fijar una pausa al mediodía o limitar el uso del ascensor para escombros. La Ley de Propiedad Horizontal (art. 7.2) permite además a la comunidad actuar contra actividades molestas aunque se hagan dentro del horario legal, si el ruido es reiterado y excesivo. Antes de empezar una reforma integral en Valencia conviene pedir al administrador las normas por escrito, avisar a los vecinos con la fecha de inicio y fin, y proteger zonas comunes.

¿Qué multa hay por hacer obras fuera de horario en Valencia?

Entre 60 y 60.000 €. La ordenanza tipifica las infracciones como leves, graves o muy graves (arts. 70–73) y remite las cuantías a la Ley 7/2002 de la Generalitat Valenciana, cuyo artículo 58 fija: leves de 60 a 600 €, graves de 601 a 6.000 € y muy graves de 6.001 a 60.000 €, con retirada temporal o definitiva de la licencia en los casos graves y muy graves. Que una obra fuera de horario sea leve o grave depende de cuántos decibelios se superen y de si hay reincidencia. La denuncia la tramita la Policía Local (092) tras medir el ruido, y la infracción sigue el procedimiento sancionador de la ordenanza.

¿Se puede pedir permiso para trabajar de noche o fuera del horario?

Sí, en tres supuestos. Primero, trabajos urgentes o por razones de necesidad o peligro, que no necesitan autorización previa (art. 31.3): una fuga de agua, un derrumbe, un cuadro eléctrico quemado. Segundo, trabajos que por su naturaleza no pueden hacerse en horario diurno — típicamente en la vía pública o en locales que no pueden cerrar de día — con autorización municipal. Tercero, superar los 90 dBA con maquinaria, con autorización previa y solo de 10:00 a 18:00 (art. 32.2). Para una reforma de un local comercial que quiere abrir cuanto antes, la vía realista no es trabajar de noche, sino planificar: demoliciones y rozas en los primeros días, y los trabajos silenciosos (pladur, pintura, instalaciones) después.

¿Cómo organizar el horario de una reforma para no tener problemas con los vecinos?

Con tres decisiones antes de empezar. Primera: fijar el horario de obra en el contrato junto con el precio y el plazo, dentro del margen de la ordenanza y de las normas de la comunidad. Segunda: concentrar los trabajos más ruidosos — demolición, rozas, corte de porcelánico — en los primeros días y en horario central, y avisar a los vecinos antes de empezar con las fechas de inicio y fin. Tercera: donde el proyecto lo permite, sustituir obra húmeda por tabiques y techos de pladur, que se montan con menos ruido y polvo. En Build Valencia el precio, el plazo y el horario de la reforma quedan fijados por contrato; pide presupuesto y te lo detallamos por escrito.

Preguntas frecuentes

¿Qué hago si un vecino hace obras fuera de horario?

Habla primero con él y con el administrador; si sigue, llama a la Policía Local (092) para que mida y levante acta, y guarda fechas y horas. Con actas reiteradas la comunidad puede actuar por la vía del art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Se pueden hacer obras en agosto o en Fallas en Valencia?

Sí. La ordenanza no establece ninguna restricción estacional para las obras, ni en agosto ni durante las Fallas; solo aplica el horario general. Algunas comunidades sí limitan las obras en verano en sus estatutos.

¿A qué hora se puede empezar a taladrar en casa un domingo?

A las 9:30, y hasta las 22:00. Entre semana y los sábados, desde las 8:00 (art. 30 y 31 de la ordenanza).

¿Necesito licencia para hacer obras dentro del horario?

El horario y la licencia son cosas distintas: cumplir el horario no sustituye la declaración responsable o la licencia de obra, que dependen del tipo de reforma. Lo explicamos en la guía sobre licencia de obra o declaración responsable en Valencia.