Renoveren in Valencia: appartementen, huizen en villa’s tegen een vaste prijs

Wat kost renoveren in Valencia?

Een complete renovatie in Valencia kost bij Build Valencia vanaf € 600 per m² inclusief materialen, exclusief btw. De meeste appartementen komen uit tussen € 700 en € 1.050 per m², afhankelijk van de afwerking. Daar komt btw bovenop: 10 % voor een hoofdverblijf (onder voorwaarden), anders 21 %.

Complete renovaties nemen wij aan vanaf ongeveer € 40.000–45.000. Met een kleiner budget bespreken we een gedeeltelijke renovatie en leggen we de omvang vooraf vast. De exacte prijs bepalen we post voor post na een bezoek aan de woning.

Wat zit er in een turnkey renovatie?

Sloop en afvoer van puin, wijziging van de indeling, volledige vernieuwing van elektra en leidingwerk, tegelwerk en vloeren, binnentimmerwerk, schilderwerk en de afwerking. De bouwvergunning bij de gemeente Valencia regelen wij ook: geen Spaanse papierwinkel voor u.

Apart geoffreerd: keukenmeubels en apparatuur, sanitair en kranen in het hogere segment, tegels en parket in de duurdere klasse, ramen, airconditioning, maatwerkmeubels, het architectenproject en gemeentelijke leges. Basismaterialen (kabels, leidingen, gipsplaat, mortel) zijn inbegrepen.

Wat hebben we voor andere klanten gedaan?

• Appartement van 70 m² in Paterna, alleen afwerking, zonder installaties of indeling aan te raken: 4 weken, € 25.000.
• Appartement van 90 m² in Valencia met nieuwe installaties, badkamer, keuken, vloeren en schilderwerk: 12 weken, € 60.000.
• Huis van 60 m² in Chiva volledig herbouwd, met gas, vloerverwarming, ramen en gevel: 16 weken, € 100.000.

Bedragen exclusief btw. Elke renovatie begint hetzelfde: een gratis bezoek, we meten op, luisteren naar wat u wilt veranderen en geven een vaste offerte, post voor post.

Vaste prijs, geen verrassingen

Vóór de start maken we een gedetailleerd project met echte maten en leggen we budget én planning vast. Komt er iets onvoorziens bij dat geen wijziging van uw kant is, dan nemen wij dat voor onze rekening. Zo werken we al jaren, en daarom bevelen klanten ons aan.

Betaling gaat in fasen: 40 % bij de start, voor de inkoop van materialen; 30 % na sloop en installaties; 20 % na de belangrijkste afwerking; 10 % bij oplevering. Meerwerk voeren we alleen uit met uw schriftelijke akkoord. U krijgt 2 tot 3 jaar schriftelijke garantie op afwerking en installaties; apparatuur en materialen vallen onder de fabrieksgarantie.

Hoe lang duurt een complete renovatie in Valencia?

Een complete renovatie van een appartement van 80 m² in Valencia duurt 10 tot 14 weken. Bij een ingrijpende nieuwe indeling, ramen en maatwerkmeubels, constructieve versterkingen of wachten op een vergunning kan dat oplopen tot 4 maanden. In augustus en rond Kerst werken leveranciers en instanties trager. De opleverdatum staat in het contract, met een boete voor te late oplevering op onze kosten.

Een opknapper kopen in Valencia: waar let u op vóór het tekenen?

Voordat u een appartement of huis koopt om te renoveren, loont het om te controleren wat een bezichtiging met de makelaar niet laat zien: - Constructie: scheuren, de staat van vloeren en balken, aluminose in oudere gebouwen. - Installaties: leidingen en bedrading, meestal het eerste wat vervangen moet worden. - Vocht: lekkages, condens en vlekken onder verse verf. - Ramen en de algemene staat van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. - Papieren: lasten, schulden of beslagen op de woning.

Wij bekijken de woning samen met u en vertellen als aannemer wat er moet gebeuren, wat het kost en hoe lang het duurt, zodat u over de prijs onderhandelt met feiten in de hand. Het bezoek kost vanaf € 100 exclusief btw met een mondelinge beoordeling; een schriftelijk rapport spreken we apart af. Het is geen bouwkundige keuring of taxatie: het is het oordeel van de mensen die het werk zouden uitvoeren. Valencia en 50 km rondom.

Wij kennen de gebouwen van Valencia

Van historische fincas met hoge plafonds in Ruzafa of El Cabanyal tot appartementen uit de jaren 70–90 waar alle installaties aan vervanging toe zijn: we werken in de hele regio Valencia en binnen een straal van 100 km rond de stad, en weten wat elk type gebouw nodig heeft.

Renoveren in Valencia terwijl u in Nederland of België woont

Eigenaren uit Nederland, België, het Verenigd Koninkrijk en Duitsland kopen een appartement of villa in Valencia en laten die renoveren voordat ze verhuizen of gaan verhuren. Daar zijn wij op ingericht: een vaste offerte vóór de start, wekelijkse foto- en videoverslagen, een videogesprek bij elke mijlpaal en een Engelstalige projectleider als uw enige aanspreekpunt. We renoveren appartementen in de stad en villa’s in L’Eliana, Bétera, Paterna, Chiva en Cheste, en regelen bouwvergunningen en de afstemming met de VvE (comunidad de propietarios). U komt naar Valencia om de sleutels op te halen.