Прачечная самообслуживания на 60 м² в Валенсии: как мы переделали пустой локаль за 8 недель и 44 000 €

Владелец снял локаль на 60 м² под прачечную самообслуживания и пришёл к нам с готовой идеей, но пустым помещением: старые потолки, лишние стены, коммуникации не под эту нагрузку. Через 8 недель прачечная открылась. Всё вместе — 44 000 €, около 733 €/м²: полный ремонт коммерческого помещения в Валенсии со всеми новыми коммуникациями.

Начали со сноса. Убрали старые потолки и те перегородки, которые мешали новой планировке. Потом выстроили её заново — уже под конкретные машины: где стоят стиральные, где сушильные, где проходят трубы и где клиентам удобно ходить с корзинами.

Вода и канализация — главное в прачечной, поэтому сантехнику проложили с нуля. Каждую точку подключения поставили ровно там, где по проекту стоит машина, и оставили доступ, чтобы потом можно было обслуживать без разбора стен.

Сушильные машины греют и парят, так что обычной вытяжки мало. Поставили приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла: воздух обновляется, а тепло не улетает на улицу вместе с ним.

Старой электрической мощности на прачечную не хватало. Подняли доступную мощность и заново развели электрику с расчётом на все машины и вентиляцию сразу.

Параллельно со стройкой оформили документы: разрешения, сертификаты, лицензию на деятельность и всё, что требуется по пожарной безопасности для коммерческого помещения. Владельцу ходить по инстанциям не пришлось.

Напоследок заменили ролеты и подключили прачечную к удалённому управлению: владелец видит, что происходит, и управляет нужными функциями с телефона — сидеть в локале целый день не нужно.

Если коротко: 60 м², 44 000 €, 8 недель — и готовый бизнес вместо пустого помещения. Если у вас похожий локаль в Валенсии, напишите нам: посмотрим его, прикинем объём и дадим смету по пунктам.